O mercado de Aeroporto em dados reais
Em Aeroporto, o ano típico de construção é 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 329.000. O movimento se concentra em vias como Rua Embaixador Afrânio de Melo Franco, Praça Santo Antonio, Rua Professor Jérson Martins.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Aeroporto?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Aeroporto ficou estável, em R$ 329.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Aeroporto subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2025-04Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 329.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Aeroporto? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Aeroporto fica abaixo de R$ 329.000; os 5% mais caros passam de R$ 661.907, sobre 237 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 329.000
- Top 5% (P95)
- R$ 661.907
- Total de transações
- 237
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Aeroporto? (perfil IPTU)
Predominam residentials (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1984.
Quais ruas têm mais imóveis em Aeroporto?
4 ruas
As vias com mais endereços em Aeroporto são Rua Embaixador Afrânio de Melo Franco (5), Praça Santo Antonio (4), Rua Professor Jérson Martins (3).
Aeroporto é caro comparado a Belo Horizonte?
Aeroporto é o 27º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 329.000) está 92% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 171.000).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Aeroporto |
|---|---|---|
| Aeroporto (este bairro) | R$ 329.000 | — |
| Belvedere | R$ 352.412 | +7% |
| Funcionários | R$ 350.000 | +6% |
| Cidade Nova | R$ 340.000 | +3% |
| Buritis | R$ 330.000 | +0% |
| Santo Antônio | R$ 330.000 | +0% |
| Lourdes | R$ 320.000 | -3% |
Como é morar em Aeroporto?
Aeroporto é um bairro predominante de imóveis (91% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Aeroporto
Quanto custa um imóvel em Aeroporto, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Aeroporto é R$ 329.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 661.907. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Aeroporto é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Aeroporto, Lourdes tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 320.000, contra R$ 329.000 em Aeroporto.
Vale a pena morar ou investir em Aeroporto?
Aeroporto é o 27º bairro mais caro de Belo Horizonte e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 329.000 (teto P95 em R$ 661.907). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.