O mercado de Casa Branca em dados reais
Em Casa Branca, o ano típico de construção é 1985. O valor mediano das transações registradas é R$ 80.000. O movimento se concentra em vias como Rua Janaitiba, Avenida Santa Albertina, Rua Julindo Batista Lins.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Casa Branca?
- Especialistas no bairro Casa Branca
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +15 mil imóveis em Belo Horizonte pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Casa Branca?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Casa Branca ficou estável, em R$ 80.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Casa Branca subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2025-03Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 80.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Casa Branca? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Casa Branca fica abaixo de R$ 80.000; os 5% mais caros passam de R$ 368.195, sobre 248 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 80.000
- Top 5% (P95)
- R$ 368.195
- Total de transações
- 248
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Casa Branca? (perfil IPTU)
Predominam residentials (83% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1985.
Quais ruas têm mais imóveis em Casa Branca?
22 ruas
As vias com mais endereços em Casa Branca são Rua Janaitiba (17), Avenida Santa Albertina (9), Rua Julindo Batista Lins (9).
Casa Branca é caro comparado a Belo Horizonte?
Casa Branca é o 228º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 80.000) está 53% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 171.000).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Casa Branca |
|---|---|---|
| Casa Branca (este bairro) | R$ 80.000 | — |
| Santa Mônica | R$ 170.000 | +113% |
| São João Batista | R$ 157.000 | +96% |
| Estoril | R$ 150.000 | +88% |
| Camargos | R$ 150.000 | +88% |
| Barro Preto | R$ 80.000 | +0% |
| CENTRO | R$ 65.000 | -19% |
Como é morar em Casa Branca?
Casa Branca é um bairro predominante de imóveis (83% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1985.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Casa Branca
Quanto custa um imóvel em Casa Branca, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Casa Branca é R$ 80.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 368.195. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Casa Branca é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Casa Branca, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 65.000, contra R$ 80.000 em Casa Branca.
Vale a pena morar ou investir em Casa Branca?
Casa Branca é o 228º bairro mais caro de Belo Horizonte e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 80.000 (teto P95 em R$ 368.195). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até abr/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.