A Avenida Nove de Julho em dados reais— Bela Vista, São Paulo

A Avenida Nove de Julho, no bairro Bela Vista, em São Paulo, reúne 299 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.926 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 126.816 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 153 vendas com mediana de R$ 269.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

299

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

153

de 2.926 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 127 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 269 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 250 mil

29/04/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Nove de Julho é cara para o padrão de Bela Vista?

A mediana das vendas registradas na Avenida Nove de Julho (R$ 126.816, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Bela Vista (R$ 162.011, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 299 endereços da Avenida Nove de Julho

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 263 endereços

Nº 935 Nº 943 Nº 955 Nº 959 Nº 961 Nº 991 Nº 1021 Nº 1030 Nº 1047 Nº 1050 Nº 1056 Nº 1062 Nº 1066 Nº 1070 Nº 1073 Nº 1076 Nº 1091 Nº 1095 Nº 1099 Nº 1100 Nº 1101 Nº 1109 Nº 1113 Nº 1123 Nº 1138 Nº 1143 Nº 1152 Nº 1156 Nº 1160 Nº 1164 Nº 1168 Nº 1170 Nº 1174 Nº 1175 Nº 1179 Nº 1183 Nº 1187 Nº 1196 Nº 1200 Nº 1204 Nº 1206 Nº 1214 Nº 1217 Nº 1223 Nº 1225 Nº 1227 Nº 1231 Nº 1232 Nº 1237 Nº 1238 Nº 1239 Nº 1242 Nº 1246 Nº 1248 Nº 1249 Nº 1253 Nº 1257 Nº 1258 Nº 1261 Nº 1263 Nº 1270 Nº 1273 Nº 1289 Nº 1333 Nº 1367 Nº 1376 Nº 1377 Nº 1385 Nº 1391 Nº 1456 Nº 1510 Nº 1945 Nº 1947 Nº 1952 Nº 1953 Nº 1955 Nº 1961 Nº 1967 Nº 1969 Nº 1981 Nº 1983 Nº 2000 Nº 2005 Nº 2021 Nº 2029 Nº 2040 Nº 2054 Nº 2360 Nº 2967 Nº 2973 Nº 2985 Nº 2993 Nº 2995 Nº 3000 Nº 3001 Nº 3010 Nº 3110 Nº 3134 Nº 3148 Nº 3228 Nº 3271 Nº 3279 Nº 3287 Nº 3289 Nº 3295 Nº 3310 Nº 3370 Nº 3460 Nº 3476 Nº 3530 Nº 3544 Nº 3611 Nº 3622 Nº 3624 Nº 3653 Nº 3755 Nº 3809 Nº 3830 Nº 3845 Nº 3871 Nº 3893 Nº 3952 Nº 3994 Nº 4015 Nº 4017 Nº 4024 Nº 4035 Nº 4109 Nº 4275 Nº 4276 Nº 4325 Nº 4341 Nº 4458 Nº 4459 Nº 4470 Nº 4476 Nº 4492 Nº 4493 Nº 4499 Nº 4525 Nº 4536 Nº 4559 Nº 4597 Nº 4782 Nº 4789 Nº 4793 Nº 4984 Nº 4996 Nº 5124 Nº 5182 Nº 5198 Nº 5258 Nº 5262 Nº 5290 Nº 5312 Nº 5328 Nº 5342 Nº 5520 Nº 5560 Nº 5570 Nº 5581 Nº 5624 Nº 5660 Nº 5750 Nº 5872 Nº 5994 Nº 6018 Nº 6240 Nº 6320 Nº 6560 Nº 8620 Nº 8720 Nº 8820 Nº 9590 Nº 10210 Nº 10300 Nº 10730 Nº 11230 Nº 11430 Nº 11640 Nº 11680 Nº 11830 Nº 12230 Nº 12370 Nº 12490 Nº 12530 Nº 12730 Nº 12890 Nº 13230 Nº 13330 Nº 13800 Nº 18540 Nº 19520 Nº 19530 Nº 19670 Nº 19810 Nº 20050 Nº 20210 Nº 28610 Nº 28860 Nº 29180 Nº 29310 Nº 29760 Nº 29930 Nº 29950 Nº 30010 Nº 30180 Nº 30430 Nº 31470 Nº 31830 Nº 32060 Nº 32280 Nº 32290 Nº 32390 Nº 32890 Nº 33100 Nº 33320 Nº 33840 Nº 34520 Nº 35100 Nº 35440 Nº 35620 Nº 35710 Nº 36220 Nº 36240 Nº 42410 Nº 44920 Nº 47060 Nº 47070 Nº 47260 Nº 47520 Nº 47760 Nº 47820 Nº 48120 Nº 48350 Nº 48610 Nº 48650 Nº 48770 Nº 49270 Nº 49700 Nº 50170 Nº 50490 Nº 51430 Nº 51850 Nº 51980 Nº 53450 Nº 53580 Nº 54830 Nº 54890 Nº 55810 Nº 55930 Nº 55990 Nº 56170 Nº 56580 Nº 57130 Nº 57390 Nº 58660 Nº 58720 Nº 59660 Nº 59940 Nº 60150 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nove de Julho

Quanto custa um imóvel na Avenida Nove de Julho?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nove de Julho é R$ 126.816, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 269.000 em 153 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de abril de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Nove de Julho?

A Avenida Nove de Julho reúne 299 endereços catalogados no bairro Bela Vista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01313-000.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho?

A venda mais recente na Avenida Nove de Julho foi registrada em 29 de abril de 2026, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.