A Rua Mazagão em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
A Rua Mazagão, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 105 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 344.531 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 550.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mazagão é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Rua Mazagão (R$ 344.531, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 105 endereços da Rua Mazagão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mazagão
Quanto custa um imóvel na Rua Mazagão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mazagão é R$ 344.531, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 550.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mazagão?
A Rua Mazagão reúne 105 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03555-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mazagão?
A venda mais recente na Rua Mazagão foi registrada em 27 de março de 2026, por R$ 780.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.