A Rua Rio Manuel Alves em dados reais— Itaim Bibi, São Paulo
A Rua Rio Manuel Alves, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.300 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rio Manuel Alves é cara para o padrão de Itaim Bibi?
A mediana das vendas registradas na Rua Rio Manuel Alves (R$ 60.300, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 83% abaixo da mediana do bairro Itaim Bibi (R$ 354.308, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Rio Manuel Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Manuel Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Rio Manuel Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rio Manuel Alves é R$ 60.300, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de outubro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Rio Manuel Alves?
A Rua Rio Manuel Alves reúne 36 endereços catalogados no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08190-450.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rio Manuel Alves?
A venda mais recente na Rua Rio Manuel Alves foi registrada em 15 de outubro de 2016, por R$ 182.233 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de outubro de 2016 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.