A Rua Esmirna em dados reais— Jardim Adelfiore, São Paulo
A Rua Esmirna, no bairro Jardim Adelfiore, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 91.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Esmirna é cara para o padrão de Jardim Adelfiore?
A mediana das vendas registradas na Rua Esmirna (R$ 91.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Jardim Adelfiore (R$ 209.962, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Esmirna
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Perguntas frequentes sobre a Rua Esmirna
Quanto custa um imóvel na Rua Esmirna?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Esmirna é R$ 91.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Esmirna?
A Rua Esmirna reúne 37 endereços catalogados no bairro Jardim Adelfiore, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05201-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Esmirna?
A venda mais recente na Rua Esmirna foi registrada em 2 de dezembro de 2025, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.