A Rua Adib Assais em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
A Rua Adib Assais, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.604 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Adib Assais é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua Adib Assais (R$ 80.604, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 167.552, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Adib Assais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Adib Assais
Quanto custa um imóvel na Rua Adib Assais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Adib Assais é R$ 80.604, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Adib Assais?
A Rua Adib Assais reúne 47 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05544-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Adib Assais?
A venda mais recente na Rua Adib Assais foi registrada em 30 de janeiro de 2025, por R$ 80.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.