A Rua Mocoembu em dados reais— Jardim Marina, São Paulo
A Rua Mocoembu, no bairro Jardim Marina, em São Paulo, reúne 73 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 420.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mocoembu é cara para o padrão de Jardim Marina?
A mediana das vendas registradas na Rua Mocoembu (R$ 420.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 163% acima da mediana do bairro Jardim Marina (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 73 endereços da Rua Mocoembu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mocoembu
Quanto custa um imóvel na Rua Mocoembu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mocoembu é R$ 420.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Mocoembu?
A Rua Mocoembu reúne 73 endereços catalogados no bairro Jardim Marina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04070-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mocoembu?
A venda mais recente na Rua Mocoembu foi registrada em 4 de dezembro de 2025, por R$ 77.723 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.