A Avenida Cupecê em dados reais— Jardim Miriam, São Paulo
A Avenida Cupecê, no bairro Jardim Miriam, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 497 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 28 vendas com mediana de R$ 276.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Cupecê é cara para o padrão de Jardim Miriam?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cupecê (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Jardim Miriam (R$ 161.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Avenida Cupecê
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cupecê
Quanto custa um imóvel na Avenida Cupecê?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cupecê é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 276.500 em 28 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cupecê?
A Avenida Cupecê reúne 50 endereços catalogados no bairro Jardim Miriam, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04366-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cupecê?
A venda mais recente na Avenida Cupecê foi registrada em 13 de abril de 2026, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.