A Avenida Luís Stamatis em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
A Avenida Luís Stamatis, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 434 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 283.766 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 402 vendas com mediana de R$ 283.766.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Luís Stamatis é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Luís Stamatis (R$ 283.766, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Avenida Luís Stamatis
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Luís Stamatis
Quanto custa um imóvel na Avenida Luís Stamatis?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Luís Stamatis é R$ 283.766, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 283.766 em 402 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Luís Stamatis?
A Avenida Luís Stamatis reúne 64 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02260-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Luís Stamatis?
A venda mais recente na Avenida Luís Stamatis foi registrada em 29 de abril de 2026, por R$ 273.528 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.