A Rua Astecas em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
A Rua Astecas, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Astecas é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Rua Astecas (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua Astecas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Astecas
Quanto custa um imóvel na Rua Astecas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Astecas é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Astecas?
A Rua Astecas reúne 60 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02262-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Astecas?
A venda mais recente na Rua Astecas foi registrada em 22 de agosto de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.