A Avenida Maria Coelho de Aguiar em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Avenida Maria Coelho de Aguiar, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 138 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 2.611 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 40.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 517 vendas com mediana de R$ 299.275.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Maria Coelho de Aguiar é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Avenida Maria Coelho de Aguiar (R$ 40.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 77% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 138 endereços da Avenida Maria Coelho de Aguiar
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Coelho de Aguiar
Quanto custa um imóvel na Avenida Maria Coelho de Aguiar?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Maria Coelho de Aguiar é R$ 40.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 299.275 em 517 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Maria Coelho de Aguiar?
A Avenida Maria Coelho de Aguiar reúne 138 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05805-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Maria Coelho de Aguiar?
A venda mais recente na Avenida Maria Coelho de Aguiar foi registrada em 31 de março de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.