A Rua Gregório Fagundes em dados reais— Jardim Selma, São Paulo
A Rua Gregório Fagundes, no bairro Jardim Selma, em São Paulo, reúne 69 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gregório Fagundes é cara para o padrão de Jardim Selma?
A mediana das vendas registradas na Rua Gregório Fagundes (R$ 45.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Jardim Selma (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 69 endereços da Rua Gregório Fagundes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gregório Fagundes
Quanto custa um imóvel na Rua Gregório Fagundes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gregório Fagundes é R$ 45.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de outubro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Gregório Fagundes?
A Rua Gregório Fagundes reúne 69 endereços catalogados no bairro Jardim Selma, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04431-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gregório Fagundes?
A venda mais recente na Rua Gregório Fagundes foi registrada em 15 de outubro de 2021, por R$ 140.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de outubro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.