A Avenida Riacho dos Machados em dados reais— Jardim Tietê, São Paulo
A Avenida Riacho dos Machados, no bairro Jardim Tietê, em São Paulo, reúne 134 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 42 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 36.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 94.968.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Riacho dos Machados é cara para o padrão de Jardim Tietê?
A mediana das vendas registradas na Avenida Riacho dos Machados (R$ 36.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Jardim Tietê (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 134 endereços da Avenida Riacho dos Machados
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Riacho dos Machados
Quanto custa um imóvel na Avenida Riacho dos Machados?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Riacho dos Machados é R$ 36.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 94.968 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Riacho dos Machados?
A Avenida Riacho dos Machados reúne 134 endereços catalogados no bairro Jardim Tietê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03943-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Riacho dos Machados?
A venda mais recente na Avenida Riacho dos Machados foi registrada em 10 de dezembro de 2025, por R$ 11.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.