A Rua Flor da Abisinia em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Rua Flor da Abisinia, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 92 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Flor da Abisinia é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Flor da Abisinia (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 92 endereços da Rua Flor da Abisinia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Flor da Abisinia
Quanto custa um imóvel na Rua Flor da Abisinia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Flor da Abisinia é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Flor da Abisinia?
A Rua Flor da Abisinia reúne 92 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-610.
Qual foi a última venda registrada na Rua Flor da Abisinia?
A venda mais recente na Rua Flor da Abisinia foi registrada em 30 de abril de 2024, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.