A Avenida Pedro Cardoso do Prado em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
A Avenida Pedro Cardoso do Prado, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 96 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 161.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Pedro Cardoso do Prado é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Avenida Pedro Cardoso do Prado (R$ 161.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 96 endereços da Avenida Pedro Cardoso do Prado
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro Cardoso do Prado
Quanto custa um imóvel na Avenida Pedro Cardoso do Prado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Pedro Cardoso do Prado é R$ 161.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Pedro Cardoso do Prado?
A Avenida Pedro Cardoso do Prado reúne 96 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-410.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Pedro Cardoso do Prado?
A venda mais recente na Avenida Pedro Cardoso do Prado foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.