A Rua Alves Guimarães em dados reais— Pinheiros, São Paulo
A Rua Alves Guimarães, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 133 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.923 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 428.331 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 66 vendas com mediana de R$ 700.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alves Guimarães é cara para o padrão de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Rua Alves Guimarães (R$ 428.331, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro Pinheiros (R$ 378.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 133 endereços da Rua Alves Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Alves Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alves Guimarães é R$ 428.331, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 700.000 em 66 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alves Guimarães?
A Rua Alves Guimarães reúne 133 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05410-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alves Guimarães?
A venda mais recente na Rua Alves Guimarães foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 2.625.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.