O mercado de Santa Maria em dados reais
Dados públicos (ITBI + IPTU) que nenhum anúncio mostra — o que de fato foi vendido em Santa Maria.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia
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Santa Maria é caro comparado a São Paulo?
Santa Maria é o 130º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 340.000) está 89% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santa Maria |
|---|---|---|
| Santa Maria (este bairro) | R$ 340.000 | — |
| Jardim Anália Franco | R$ 346.033 | +2% |
| Vila Mariana | R$ 341.820 | +1% |
| Moema | R$ 340.000 | +0% |
| Paraíso | R$ 339.150 | -0% |
| Perdizes | R$ 338.400 | -1% |
| Vila Pompéia | R$ 333.010 | -2% |
Perguntas frequentes sobre Santa Maria
Quantos endereços e ruas existem em Santa Maria, São Paulo?
Santa Maria reúne 600 endereços catalogados, distribuídos em 57 ruas, a partir de dados públicos de IPTU e ITBI.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.