A Rua Três Pedras em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
A Rua Três Pedras, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 96 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Três Pedras é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Rua Três Pedras (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% acima da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 96 endereços da Rua Três Pedras
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Perguntas frequentes sobre a Rua Três Pedras
Quanto custa um imóvel na Rua Três Pedras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Três Pedras é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Três Pedras?
A Rua Três Pedras reúne 96 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03209-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Três Pedras?
A venda mais recente na Rua Três Pedras foi registrada em 17 de abril de 2026, por R$ 175.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.