A Rua Guarairas em dados reais— Vila Brasilândia, São Paulo
A Rua Guarairas, no bairro Vila Brasilândia, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 116.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guarairas é cara para o padrão de Vila Brasilândia?
A mediana das vendas registradas na Rua Guarairas (R$ 116.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Vila Brasilândia (R$ 169.238, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Guarairas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guarairas
Quanto custa um imóvel na Rua Guarairas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guarairas é R$ 116.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guarairas?
A Rua Guarairas reúne 43 endereços catalogados no bairro Vila Brasilândia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02844-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guarairas?
A venda mais recente na Rua Guarairas foi registrada em 11 de setembro de 2024, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de setembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.