A Rua Manoel Salgado em dados reais— Vila Caraguatá, São Paulo
A Rua Manoel Salgado, no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 351.170 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Salgado é cara para o padrão de Vila Caraguatá?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Salgado (R$ 351.170, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 96% acima da mediana do bairro Vila Caraguatá (R$ 179.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Manoel Salgado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Salgado
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Salgado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Salgado é R$ 351.170, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Salgado?
A Rua Manoel Salgado reúne 8 endereços catalogados no bairro Vila Caraguatá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04191-270.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Salgado?
A venda mais recente na Rua Manoel Salgado foi registrada em 10 de outubro de 2025, por R$ 386.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.