A Avenida Coronel José Pires de Andrade em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo

A Avenida Coronel José Pires de Andrade, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 162 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 434 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 227.400 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 350.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

162

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 434 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 227 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 350 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 367 mil

24/02/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Coronel José Pires de Andrade é cara para o padrão de Vila das Mercês?

A mediana das vendas registradas na Avenida Coronel José Pires de Andrade (R$ 227.400, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 235.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

Ver o panorama completo de Vila das Mercês →

Edifícios e endereços

Os 162 endereços da Avenida Coronel José Pires de Andrade

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 126 endereços

Nº 223 Nº 250 Nº 260 Nº 263 Nº 264 Nº 270 Nº 271 Nº 273 Nº 274 Nº 277 Nº 285 Nº 310 Nº 320 Nº 325 Nº 326 Nº 337 Nº 344 Nº 358 Nº 365 Nº 374 Nº 381 Nº 384 Nº 387 Nº 393 Nº 395 Nº 396 Nº 425 Nº 426 Nº 474 Nº 490 Nº 495 Nº 496 Nº 503 Nº 506 Nº 508 Nº 512 Nº 520 Nº 523 Nº 530 Nº 535 Nº 540 Nº 541 Nº 549 Nº 550 Nº 560 Nº 584 Nº 604 Nº 605 Nº 619 Nº 635 Nº 643 Nº 645 Nº 646 Nº 649 Nº 651 Nº 661 Nº 667 Nº 670 Nº 702 Nº 704 Nº 706 Nº 715 Nº 716 Nº 720 Nº 730 Nº 735 Nº 736 Nº 737 Nº 740 Nº 741 Nº 750 Nº 754 Nº 766 Nº 767 Nº 774 Nº 778 Nº 781 Nº 785 Nº 786 Nº 788 Nº 828 Nº 845 Nº 847 Nº 850 Nº 870 Nº 901 Nº 904 Nº 910 Nº 914 Nº 920 Nº 930 Nº 956 Nº 970 Nº 974 Nº 1095 Nº 1103 Nº 1107 Nº 1115 Nº 1141 Nº 1149 Nº 1157 Nº 1163 Nº 1173 Nº 1179 Nº 1180 Nº 1183 Nº 1185 Nº 1194 Nº 1199 Nº 1216 Nº 2000 Nº 2600 Nº 3250 Nº 3650 Nº 3840 Nº 6350 Nº 6390 Nº 6460 Nº 6680 Nº 8450 Nº 8470 Nº 8500 Nº 9010 Nº 11830 Nº 11850 Nº 11990

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel José Pires de Andrade

Quanto custa um imóvel na Avenida Coronel José Pires de Andrade?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Coronel José Pires de Andrade é R$ 227.400, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de fevereiro de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Coronel José Pires de Andrade?

A Avenida Coronel José Pires de Andrade reúne 162 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04295-001.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Coronel José Pires de Andrade?

A venda mais recente na Avenida Coronel José Pires de Andrade foi registrada em 24 de fevereiro de 2026, por R$ 367.024 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.