A Rua Cumai em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Cumai, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 95 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cumai é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Cumai (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 198.607, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua Cumai
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cumai
Quanto custa um imóvel na Rua Cumai?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cumai é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cumai?
A Rua Cumai reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03649-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cumai?
A venda mais recente na Rua Cumai foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.