A Rua Montes Aureos em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Montes Aureos, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 121 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 151 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 377.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Montes Aureos é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Montes Aureos (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 198.607, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 121 endereços da Rua Montes Aureos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montes Aureos
Quanto custa um imóvel na Rua Montes Aureos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montes Aureos é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 377.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Montes Aureos?
A Rua Montes Aureos reúne 121 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03650-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montes Aureos?
A venda mais recente na Rua Montes Aureos foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 575.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.