A Rua Nilza em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Nilza, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nilza é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Nilza (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 198.607, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Nilza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nilza
Quanto custa um imóvel na Rua Nilza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nilza é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Nilza?
A Rua Nilza reúne 40 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03651-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nilza?
A venda mais recente na Rua Nilza foi registrada em 30 de dezembro de 2024, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.