A Avenida Maest Villa Lobos em dados reais— Vila Gustavo, São Paulo
A Avenida Maest Villa Lobos, no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 124 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 310.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Maest Villa Lobos é cara para o padrão de Vila Gustavo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Maest Villa Lobos (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Vila Gustavo (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Avenida Maest Villa Lobos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Maest Villa Lobos
Quanto custa um imóvel na Avenida Maest Villa Lobos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Maest Villa Lobos é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 310.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Maest Villa Lobos?
A Avenida Maest Villa Lobos reúne 52 endereços catalogados no bairro Vila Gustavo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02266-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Maest Villa Lobos?
A venda mais recente na Avenida Maest Villa Lobos foi registrada em 5 de setembro de 2025, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.