A Rua Viçosa do Ceará em dados reais— Vila Mascote, São Paulo
A Rua Viçosa do Ceará, no bairro Vila Mascote, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 172 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Viçosa do Ceará é cara para o padrão de Vila Mascote?
A mediana das vendas registradas na Rua Viçosa do Ceará (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Vila Mascote (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Viçosa do Ceará
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Perguntas frequentes sobre a Rua Viçosa do Ceará
Quanto custa um imóvel na Rua Viçosa do Ceará?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Viçosa do Ceará é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Viçosa do Ceará?
A Rua Viçosa do Ceará reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Mascote, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04363-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Viçosa do Ceará?
A venda mais recente na Rua Viçosa do Ceará foi registrada em 18 de julho de 2025, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.