A Rua São Nestor em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
A Rua São Nestor, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 79 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 300.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São Nestor é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua São Nestor (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua São Nestor
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Nestor
Quanto custa um imóvel na Rua São Nestor?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Nestor é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 300.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Nestor?
A Rua São Nestor reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02308-205.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Nestor?
A venda mais recente na Rua São Nestor foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 1.127.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.