A Avenida Itaquera em dados reais— Vila Talarico, São Paulo
A Avenida Itaquera, no bairro Vila Talarico, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Itaquera é cara para o padrão de Vila Talarico?
A mediana das vendas registradas na Avenida Itaquera (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% abaixo da mediana do bairro Vila Talarico (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida Itaquera
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Itaquera
Quanto custa um imóvel na Avenida Itaquera?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Itaquera é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Talarico, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03526-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Itaquera?
A venda mais recente na Avenida Itaquera foi registrada em 12 de julho de 2021, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de julho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.