A Rua César Batista em dados reais— Água Funda, São Paulo
A Rua César Batista, no bairro Água Funda, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua César Batista é cara para o padrão de Água Funda?
A mediana das vendas registradas na Rua César Batista (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Água Funda (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua César Batista
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Perguntas frequentes sobre a Rua César Batista
Quanto custa um imóvel na Rua César Batista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua César Batista é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua César Batista?
A Rua César Batista reúne 47 endereços catalogados no bairro Água Funda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04312-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua César Batista?
A venda mais recente na Rua César Batista foi registrada em 30 de dezembro de 2025, por R$ 405.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.