A Praça Tristão da Cunha em dados reais— Água Rasa, São Paulo
A Praça Tristão da Cunha, no bairro Água Rasa, em São Paulo, reúne 122 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 76 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Tristão da Cunha é cara para o padrão de Água Rasa?
A mediana das vendas registradas na Praça Tristão da Cunha (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% acima da mediana do bairro Água Rasa (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 122 endereços da Praça Tristão da Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Praça Tristão da Cunha
Quanto custa um imóvel na Praça Tristão da Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Tristão da Cunha é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Praça Tristão da Cunha?
A Praça Tristão da Cunha reúne 122 endereços catalogados no bairro Água Rasa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03189-010.
Qual foi a última venda registrada na Praça Tristão da Cunha?
A venda mais recente na Praça Tristão da Cunha foi registrada em 13 de dezembro de 2024, por R$ 1.225.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.