A Rua Álvaro de Mendonça em dados reais— Itaquera, São Paulo
A Rua Álvaro de Mendonça, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 122 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 60 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 242.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro de Mendonça é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro de Mendonça (R$ 242.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% acima da mediana do bairro Itaquera (R$ 187.706, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 122 endereços da Rua Álvaro de Mendonça
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro de Mendonça
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro de Mendonça?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro de Mendonça é R$ 242.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro de Mendonça?
A Rua Álvaro de Mendonça reúne 122 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08215-290.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro de Mendonça?
A venda mais recente na Rua Álvaro de Mendonça foi registrada em 22 de setembro de 2025, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.