A Rua Jiparaná em dados reais— Itaquera, São Paulo
A Rua Jiparaná, no bairro Itaquera, em São Paulo, reúne 138 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 65 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Jiparaná é cara para o padrão de Itaquera?
A mediana das vendas registradas na Rua Jiparaná (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Itaquera (R$ 187.706, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 138 endereços da Rua Jiparaná
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Perguntas frequentes sobre a Rua Jiparaná
Quanto custa um imóvel na Rua Jiparaná?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Jiparaná é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Jiparaná?
A Rua Jiparaná reúne 138 endereços catalogados no bairro Itaquera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08246-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Jiparaná?
A venda mais recente na Rua Jiparaná foi registrada em 17 de abril de 2026, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.