A Avenida Comen Adibo Ares em dados reais— Jardim Leonor, São Paulo
A Avenida Comen Adibo Ares, no bairro Jardim Leonor, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 136 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.796.859 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Comen Adibo Ares é cara para o padrão de Jardim Leonor?
A mediana das vendas registradas na Avenida Comen Adibo Ares (R$ 2.796.859, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 599% acima da mediana do bairro Jardim Leonor (R$ 400.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Avenida Comen Adibo Ares
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Comen Adibo Ares
Quanto custa um imóvel na Avenida Comen Adibo Ares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Comen Adibo Ares é R$ 2.796.859, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Comen Adibo Ares?
A Avenida Comen Adibo Ares reúne 56 endereços catalogados no bairro Jardim Leonor, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05613-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Comen Adibo Ares?
A venda mais recente na Avenida Comen Adibo Ares foi registrada em 29 de maio de 2025, por R$ 1.750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.