A Rua Ipanema em dados reais— Mooca, São Paulo
A Rua Ipanema, no bairro Mooca, em São Paulo, reúne 102 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 440 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 232.288 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 94 vendas com mediana de R$ 304.151.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ipanema é cara para o padrão de Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua Ipanema (R$ 232.288, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Mooca (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 102 endereços da Rua Ipanema
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ipanema
Quanto custa um imóvel na Rua Ipanema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ipanema é R$ 232.288, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 304.151 em 94 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ipanema?
A Rua Ipanema reúne 102 endereços catalogados no bairro Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03164-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ipanema?
A venda mais recente na Rua Ipanema foi registrada em 25 de março de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.