A Avenida Manuel Velho Moreira em dados reais— São Mateus, São Paulo
A Avenida Manuel Velho Moreira, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 88 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 57.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel Velho Moreira é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Velho Moreira (R$ 57.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 88 endereços da Avenida Manuel Velho Moreira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Velho Moreira
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Velho Moreira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Velho Moreira é R$ 57.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Velho Moreira?
A Avenida Manuel Velho Moreira reúne 88 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03967-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Velho Moreira?
A venda mais recente na Avenida Manuel Velho Moreira foi registrada em 20 de dezembro de 2024, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.