A Rua Tolstoi em dados reais— Vila Brasilina, São Paulo
A Rua Tolstoi, no bairro Vila Brasilina, em São Paulo, reúne 95 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Tolstoi é cara para o padrão de Vila Brasilina?
A mediana das vendas registradas na Rua Tolstoi (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Vila Brasilina (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 95 endereços da Rua Tolstoi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tolstoi
Quanto custa um imóvel na Rua Tolstoi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tolstoi é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de junho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Tolstoi?
A Rua Tolstoi reúne 95 endereços catalogados no bairro Vila Brasilina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04161-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tolstoi?
A venda mais recente na Rua Tolstoi foi registrada em 22 de junho de 2021, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de junho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.