A Rua Alvorada do Norte em dados reais— Vila Mangalot, São Paulo
A Rua Alvorada do Norte, no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 137 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 238.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 57 vendas com mediana de R$ 299.356.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alvorada do Norte é cara para o padrão de Vila Mangalot?
A mediana das vendas registradas na Rua Alvorada do Norte (R$ 238.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% acima da mediana do bairro Vila Mangalot (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Alvorada do Norte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alvorada do Norte
Quanto custa um imóvel na Rua Alvorada do Norte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alvorada do Norte é R$ 238.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 299.356 em 57 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alvorada do Norte?
A Rua Alvorada do Norte reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05131-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alvorada do Norte?
A venda mais recente na Rua Alvorada do Norte foi registrada em 1 de maio de 2026, por R$ 398.498 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.