A Rua Água Preta em dados reais— Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo
A Rua Água Preta, no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 129 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 318.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Água Preta é cara para o padrão de Vila Nova Cachoeirinha?
A mediana das vendas registradas na Rua Água Preta (R$ 318.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 112% acima da mediana do bairro Vila Nova Cachoeirinha (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 129 endereços da Rua Água Preta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Água Preta
Quanto custa um imóvel na Rua Água Preta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Água Preta é R$ 318.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Água Preta?
A Rua Água Preta reúne 129 endereços catalogados no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02614-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Água Preta?
A venda mais recente na Rua Água Preta foi registrada em 6 de junho de 2025, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.