A Avenida João Simão de Castro em dados reais— Vila Sabrina, São Paulo
A Avenida João Simão de Castro, no bairro Vila Sabrina, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 52 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 152.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida João Simão de Castro é cara para o padrão de Vila Sabrina?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Simão de Castro (R$ 152.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Vila Sabrina (R$ 239.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Avenida João Simão de Castro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Simão de Castro
Quanto custa um imóvel na Avenida João Simão de Castro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Simão de Castro é R$ 152.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida João Simão de Castro?
A Avenida João Simão de Castro reúne 76 endereços catalogados no bairro Vila Sabrina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02141-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Simão de Castro?
A venda mais recente na Avenida João Simão de Castro foi registrada em 24 de setembro de 2025, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.